Faites très attention si tu décides d'être co-signataire avec quelqu'un qui achète. Je vais t'expliquer c'est quoi le pire scénario qui peut t'arriver. On va dire que t'achètes avec un ami. Il dit : « Hey Juan, j'ai besoin de ton aide parce que là je passe mon crédit pis j'ai besoin de quelqu'un. Là, toi t'as un dossier solide pis j'aimerais ça acheter. Toi, parce que t'as tellement un grand cœur, tu décides d'aller avec lui. Ben oui, je vais t'aider, fait que ça va t'aider à passer au prépotagard. »
Parfait, tu y vas. Finalement, tu sais que c'est ton ami, mais tu le sais même pas comment il gère ses finances. Au final, monsieur il décide de ne plus payer. Fait que là, c'est quoi que la banque va lui envoyer des lettres : « Hey, tu dois payer, t'es en retard. » Ben au final, des retards d'hypothèque, ça t'apparaît dans ton bureau de crédit. Fait que même si toi t'as « rien à voir » avec ça, ben t'es sur les papiers de l'hypothèque, t'es sur les papiers au registre foncier. Fait que ça va scraper ta situation financière si t'achètes avec quelqu'un que tu ne connais pas vraiment.
Faites très attention avec ça parce que si jamais tu veux acheter d'autres immeubles ou d'autres choses à crédit, ben ça va l'apparaître tes propriétaires autant. Oui, chez le notaire, vous pouvez choisir à quel pourcentage d'être propriétaire, mais ça change pas qu'au bureau de crédit, ça va t'affecter dans toutes tes autres demandes de prêt hypothécaire. Même si t'as 1% de la propriété, ça va apparaître à ton bureau de crédit. Le bureau de crédit, t'sais pas, il t'a 1% de la propriété, fait que non, non.
Moi, j'ai beaucoup de personnes justement qui endossent pis c'est très correct. N'oubliez pas, je vous dis le pire scénario à avoir. Fait que pensez deux fois avant de t'embarquer dans un projet comme ça parce que ça peut se reproduire contre toi assez rapidement.
Frequently Asked Questions
Quels sont les risques financiers d'être co-signataire d'un prêt hypothécaire ?
Les retards de paiement peuvent apparaître sur votre rapport de crédit et affecter vos futurs projets d'achat, même si vous n'êtes pas directement responsable des paiements.
Comment les retards de paiement d'un prêt hypothécaire affectent-ils votre crédit ?
Les retards de paiement apparaîtront sur votre rapport de crédit, ce qui peut compliquer vos futurs projets d'achat et influencer vos demandes de prêt hypothécaire.
Pourquoi est-il important de bien connaître la personne avec qui vous co-signez un prêt ?
Parce que les conséquences financières en cas de non-paiement peuvent être rapides et négatives pour votre propre crédit.