Qu'est-ce qu'une pré-approbation hypothécaire?

Une pré-approbation est une évaluation préliminaire de votre capacité d'emprunt. Elle vous donne un montant maximum que vous pouvez emprunter et un taux garanti pour une période déterminée, généralement 90 à 120 jours.

Quelle est la différence entre un taux fixe et variable?

Un taux fixe reste constant pendant toute la durée du terme, offrant une stabilité des paiements. Un taux variable fluctue selon le taux directeur de la Banque du Canada, pouvant être plus avantageux mais avec plus de risque.

Combien de mise de fonds ai-je besoin?

Au Canada, la mise de fonds minimale est de 5% pour les propriétés de moins de 500 000$, 10% pour la portion entre 500 000$ et 1M$, et 20% pour les propriétés de plus de 1M$. Je peux vous aider à explorer vos options.

Aménagements

Bonnes vacances bien méritées !

2026-06-19

6 min

Juan Esteban Diaz Contreras

Bonnes vacances bien méritées !

Alors que l’année scolaire tire à sa fin, vient enfin le temps de ralentir, de souffler… et de profiter de l’été.

Aux élèves, félicitations pour tous les efforts, les apprentissages et les défis relevés cette année. Il est maintenant temps de décrocher, de jouer, d’explorer et de créer de beaux souvenirs.

Aux enseignants, membres du personnel scolaire et à tous ceux qui œuvrent dans le milieu de l’éducation, merci pour votre engagement, votre patience et votre dévouement quotidien. Vous contribuez à bâtir bien plus que des apprentissages — vous façonnez l’avenir.

Après des mois bien remplis, ces vacances sont plus que méritées.

Que l’été soit rempli de repos, de soleil, de moments en famille, de projets inspirants et de bonheur simple.

Rechargez les batteries, profitez de chaque instant… et revenez en pleine forme pour une nouvelle année.

Bonnes vacances à toute la grande communauté scolaire — et bel été à tous!

Tags: Pré-approbation Prêt hypothécaire Première maison Achat immobilier Conseils financiers

Juan Esteban Diaz Contreras

Courtier Hypothécaire

Originaire de la Colombie et bien établi au Québec depuis plusieurs années, je comprends les défis uniques auxquels font face les jeunes familles, les premiers acheteurs, les investisseurs ou les nouveaux arrivants. Moi-même propriétaire immobilier, je suis conscient des défis que le processus de financement peut engendrer lors d’un achat. Mon objectif est de rendre votre expérience agréable, en vous offrant une tranquillité d’esprit, et ce, en vous encadrant dans la transaction du début à la fin.

Mon approche est à la fois structurée et humaine : je combine rigueur financière, communication transparente et écoute active pour vous accompagner à chaque étape. Discipline, dépassement de soi et énergie sont au cœur de ma vie – que ce soit au gym, au soccer, à la course ou dans la recherche du meilleur prêt hypothécaire pour vous. Mon but ? Que vous preniez des décisions éclairées, avec confiance.

Vous méritez plus qu’un taux : vous méritez un partenaire de confiance pour bâtir votre avenir.